3802 Rue Wellington #1
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4G1V2
Loft/Studio | MLS: 13677746
289 000 $
Description
Magnifique condo style loft au 2e étage, offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et invitante. Salon baigné de lumière avec deux balcons. Cuisine et salle à manger conviviales, salle de bain avec baignoire et douche séparée. Emplacement exceptionnel à Verdun avec Walk Score 94 et Bike Score 96, à distance de marche de la rue Wellington, du canal Lachine, du Marché Atwater et de nombreux parcs. Écoles à proximité. À moins de 6 min du métro et accès rapide au centre-ville avec plusieurs lignes d'autobus.
LE CONDO :
- Unité au 2e étage, style loft.
- Aire de vie ouverte et lumineuse.
- Salon lumineux avec 2 balcons Juliette.
- Cuisine et salle à manger combinée.
- Salle de baignoire et douche indépendante
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Walk Score de 94, Bike Score de 96
- À distance de marche des services essentiels et de rue Wellington où vous trouverez plusieurs boutiques, cafés, restaurants et microbrasseries branchés
- À proximité du canal Lachine, du Marché Atwater, du fleuve St-Laurent, de L'Île-des-Soeurs
- Plusieurs parcs tout près dont le parc Joanette, Parc des Madelinots et le parc Grenier
- École primaire Notre-Dame-Des-Sept-Douleurs à 4 min de marche
- École primaire Notre-Dame-De-La-Paix à 7 min de marche
- École Secondaire Monseigneur-Richard à 11 min de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal
- À moins de 6 minutes de marche du métro de L'Église et LaSalle
- Plusieurs lignes d'autobus tout près (58, 61, 350, 61, 71, 108, 107, 21)
Cet emplacement a un score de marche de 94 sur 100. Un vrai paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Cet emplacement est à huit minutes de marche de la ligne verte et l'arrêt LaSalle.
Situé dans le quartier Verdun--Île-des-Soeurs à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc des Madelinots, le parc Joanette et le parc Grenier.
Inclus : Lit mural, lave vaisselle, pole de rideau, luminaires, réfrigérateur.
Exclus : Tablette noire (où le bateau est située), les 2 petites tablettes murales du salon, laveuse/ sécheuse, faux cadres en bois, porte manteau mural, les 2 cabinets muraux de la SDB, four, les bibliothèque murales, supports muraux, micro ondes.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.5 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.11 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.6 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.11 x 18.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 56 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1904 |
Bâtiment
| Type | Loft/Studio |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.31x4.23 M |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 530 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1920 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1734 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 198 / année |
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Jessica Nicolas
(514) 839-4003info@jessicanicolas.com